Sebbene apparentemente cancellazione e estinzione di un'ipoteca possono rappresentare la stessa cosa(ovvero di liberare il debitore da ogni impegno di debito) in realtà esiste una differenza pratica fra i due termini.
L'estinzione di un'ipoteca infatti prevede che, anche se priva di ogni valore di credito, nella forma questa però continuerà a figurare, anche se con una presenza puramente apparente, ovvero come se fosse un elemento cronologico.
Per tale motivo nel caso di immobili è bene curarsi di liberare l'immobile stesso di annotazioni di questo tipo, effettuandone la cancellazione una volta estinto il debito.
La cancellazione di ipoteca avviene in più modi, secondo il tipo di Ipoteca.
La cancellazione dell'ipoteca volontaria can be obtained automatically (if on a mortgage) that by means of a deed.
To use the automated system, Bersani Law No. 40 of April 2, 2007, the bank must notify the etinzione of the loan offices of responsibility.
This will avoid the involvement of the notary and the associated costs.
If we make the cancellation by a notary then they will draw up an "act of consent to the cancellation of a mortgage."
signing the creditor claims to be in favor of the annulment of the mortgage. The costs
are charged to the borrower.
the case of mortgage judicial declaration of the creditor rather than to be completare una procedura presso il Tribunale di zona che disporrà l' "ordine di cancellazione" emesso dal magistrato. Dopo qualche tempo l'ipoteca verrà cancellata.
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